Kinh nghiệm cho người đi mua nhà đất tại Đà Nẵng, 11, Bich Van, Mua Bán Nhanh Đà Nẵng, 14/09/2017 14:40:31

Set hoa quà tặng sếp nam - FSNK436

Set hoa quà tặng sếp nam - FSNK436 bao gồm: - Táo Jazz Mỹ - Táo xanh Mỹ Granny Smith - Táo Washington - Thức uống có cồn - Phụ kiện: hoa lá phụ kiện, ruy băng, tag giấy, thiệp mừng, kệ gỗ * Lưu ý: Quý khách có thể thay...

Quảng cáo MuaBanNhanh

Kinh nghiệm cho người đi mua nhà đất tại Đà Nẵng

Kinh nghiệm cho người đi mua nhà đất tại Đà Nẵng, 11, Mua Bán Nhanh Đà Nẵng, Bich Van, cộng đồng mạng xã hội Mua Bán Nhanh Đà Nẵng chia sẻ, kinh doanh, 14/09/2017 14:40:31

Đăng bởi Bich Van | 14/09/2017 | 1853

Không như căn hộ, nguồn cung nhà phố thì không đổi mà nhu cầu mua nhà của người dân ngày càng tăng do vậy, đầu tư hay mua nhà cũ để ở vẫn được nhiều người ưu tiên hơn so với căn hộ. Nhà cũ có ưu điểm là giá mềm hơn so với căn hộ cùng diện tích và bạn còn được sở hữu đất nữa

Đà Nẵng - Thành phố tuyệt đẹp bên sông, bên biển

Nói đến Đà Nẵng là bạn có thể hình dung ngay rằng đó là một thành phố tuyệt đẹp bên sông Hàn, bên bờ biển Đông với những nét quyến rũ chưa từng có ở các đô thị biển khác…

Thiên nhiên ưu đãi cho Đà Nẵng nằm giữa vùng kế cận ba di sản văn hoá thế giới: Cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn, chính vị trí này đã làm nổi rõ vai trò của thành phố Đà nẵng trong khu vực, đó là nơi đón tiếp, phục vụ, trung chuyển khách. Không chỉ là tâm điểm của 03 di sản thế giới, thành phố Đà Nẵng còn có nhiều danh thắng tuyệt đẹp đến nỗi bạn khó có thể nào quên được sau khi đã đến thăm thành phố này.

Đà Nẵng có đèo Hải Vân cheo leo, hiểm trở, được mệnh danh là “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Có bán đảo Sơn Trà là điểm hẹn lý tưởng cho bạn. Dưới chân Sơn Trà có Suối Đá, Bãi Bụt, Bãi Rạng, Bãi Bắc, Bãi Nồm… cho bạn cảm giác thú vị khi chìm đắm trong vẻ huy hoàng bình minh và sự lặng lẽ hoàng hôn của một vùng sơn thuỷ hữu tình. Có khu du lịch sinh thái Bà Nà - Suối Mơ được nhiều người ví là Đà Lạt, Sapa của miền Trung với 02 kỷ lục thế giới. Có Ngũ Hành Sơn huyền thoại là “Nam Thiên danh thắng”.

Nói đến Đà Nẵng không thể không nhắc đến dòng sông Hàn thơ mộng và cầu Sông Hàn - cây cầu quay đầu tiên ở Việt Nam - niềm tự hào của người dân thành phố. Cầu Sông Hàn là biểu tượng cho sức sống mới, là khát vọng đi lên của thành phố được xây dựng bằng sự đóng góp của mọi người dân. Dường như mọi vẻ đẹp nên thơ của đòng sông Hàn chỉ được bộc lộ một cách hoàn mỹ nhất trong không gian cầu Sông Hàn lộng gió và mát rượi. Cầu Sông Hàn, Cầu Thuận Phước và tiếp theo là Cầu Rồng không chỉ tạo thêm thuận lợi cho giao thông vận tải, du lịch, khơi dậy tiềm năng kinh tế của một vùng đất rộng lớn ở phía đông thành phố mà còn là một dấu ấn văn hoá của người Đà Nẵng hôm nay gửi lại muôn đời con cháu mai sau.

Biển cũng là nguồn cảm hứng du lịch vô tận mà Đà Nẵng có được. Ngoài những bãi tắm sạch, đẹp trải dài thì cảng Đà Nẵng là một trong những cảng ăn khách nhất hiện nay ở Việt Nam.

Đà Nẵng thành phố bên sông Hàn, thành phố biển xinh đẹp thơ mộng và lòng mến khách của người dân thành phố đã làm cho nơi đây trở thành điểm đến thường xuyên của bạn trong nước và quốc tế.

Kinh nghiệm mua nhà đất tại Đà Nẵng

Ấn tượng đầu tiên

cũng như đối với con người hay các đồ vật khác, ấn tượng đầu tiên mà bạn cảm thấy ở ngôi nhà là quan trọng nhất, bạn không thể gượng ép mình thích một người hay căn nhà mà mình có ấn tượng không tốt, nếu cố gượng ép thì bạn cũng không yên tâm mà làm ăn được, ngay cả khi bạn chỉ đầu tư mua rồi bán lại. Có nhiều kinh nghiệm trong mua nhà cũ, tôi khuyên bạn nên tiết kiệm thời gian cho bạn và gia chủ, còn rất nhiều nhà khác để xem mà.

Vị trí của căn nhà thường được mọi người nhắc đến trước tiên trong các tiêu chí để đánh giá nhà đất, nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường xung quanh. Bạn chỉ nên chọn mua nhà ở những vị trí thuận lợi giao thông, gần các tiện ích và dịch vụ thiết yếu như: chợ, trường học, bện viện, công viên nhà văn hóa…

Diện tích căn nhà

nếu phải chọn giữa căn nhà mới đẹp đầy đủ tiện nghi, diện tích nhỏ hẹp và căn nhà cũ nhưng diện tích rộng rãi thoáng mát thì tôi sẽ chọn căn thứ hai bởi khi sử dụng nhà nhỏ sẽ cảm thấy không thoải mái và không tốt cho sức khỏe, cho sinh hoạt thường ngày và cho làm việc. bạn không thể nói hàng xóm bán thêm đất cho minh được, nhưng đối với nhà rộng và cũ nát thì bạn có thể khắc phục trong tương lai.

Nguồn gốc của căn nhà

nhà đang có nợ nần hoặc tranh chấp, nhất quyết không mua, dù rẻ mấy cũng không mua, đừng ham rẻ kẻo rước họa
Nhà có vấn đề mang yếu tố duy tâm (ma ám chẳng hạn) thì bạn cũng nên cố gắng tìm hiểu kỹ, cái này có yếu tố hên xui.

Một vài trường hợp người mua vớ được món hờ lớn khi mua nhà loại này

Nhà của người muốn bán để chuyển sang nhà mới! nên mua loại này, tuy nhiên cũng phải đàm phán mức giá thấp thấp sao cho có lợi cho mình
Nhà cần tiền đột xuất nên bán, cũng có thể xem xét nên mua vì bạn sẽ có cơ hội mua được giá thấp
Người bán nhà muốn bán vì khu vực đó phức tạp, dân trí thấp, hoặc nhiều tệ nạn...thì tốt nhất là cũng không nên dây dưa vào loại này.

Vấn đề pháp lý của căn nhà chắc không cần phải nhắc lại bởi tôi đã nói nhiều về điểm này ở nhũng bàn viết trước và hiển nhiên không nói thì các bạn cũng biết là mua nhà phải có giấy tờ pháp lý đầy đủ, bạn có thể yêu cầu gia chủ cung cấp giấy hồng hay bộ phận quản lý nhà đất ở địa phương kiểm tra giúp.

Cần lưu ý thêm nếu bạn mua nhà của những người buôn bán nhà chuyên nghiệp thì nhớ xem xét thật kỹ phần kết cấu và vật liệu của căn nhà bởi rất có thể họ mua nhà cũ và chỉ trang điểm bằng vật liệu rẻ tiền cho bắt mắt bên ngoài mong bán được giá cao mà không để ý phần kết cấu có chắc chắn không, có bền chắc không.

Các giấy tờ, thủ tục pháp lý khi mua nhà

Với bên bán nhà đất

CMND + hộ khẩu
Giấy chứng nhận đăng kí kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản.

Lưu ý: Trường hợp tài sản được nhận tặng cho, nhận thừa kế, hoặc là tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân thì chỉ cần một người ký nhưng phải có giấy tờ chứng minh (liên hệ với tư vấn viên của sàn pháp lý để được tư vấn cụ thể).

Với bên mua nhà đất

CMND và hộ khẩu .
Giấy đăng ki kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

Lưu ý: Trường hợp Bên mua nhà đất chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận (Liên hệ với tư vấn viên của sàn pháp lý để biết thêm chi tiết).

Lập và ký hợp đồng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên mua bán nhà đất đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục ký kết hợp đồng. Tổ chức công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và công chứng theo luật định, sau đó sẽ xuất ra 4 bản chính hợp đồng: